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这两天杭州最热门的话题恐怕就是杭州这次的集中供地了。57宗地块大多以开发商的自持加溢价收尾，可谓是给杭州财政带来了不菲的收入。西到临安的太阳镇拍出了元的楼面价加开发商10%的自持，就连绍兴都还开始摇号了，开发商的持续高烧行为也让购房者更加笃定杭州的房地产市场的火爆。
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现在，杭州是“越调控越火爆”；然而对于普通刚需的购房者来说却并不友好，新房适合刚需性价比高的，基本都变红盘了，如果你是未满30的单身汉不要说中签率了，很多盘甚至都没资格摇；二手，不光“二改五”下来税费高了不少，而且新房市场火爆二手卖家也更惜售的。
因此，像森与海这样本来总价门槛就非常低，且又要房票过滤投资客，就开始变香了；超级大盘供应充足，心仪的房源不会太难买到；购房群体里也有很多刚需，未来入住率可以放心，不至于像临安那样变成投资客击鼓传花的市场。
前天土拍浦阳的一块宅地也是开发商争相角逐的对象，就在森与海二期的隔壁，最终以精装修限均价1.64万元/㎡，且开发商自持4%结束，足以看出开发商对这个板块的热忱。单价已经比森与海二期贵了2千多元了；虽然这块地容积率要低一点，但未来总价也是水涨船高了。
图片来源于网络
01
楼盘登记速览
项目俯瞰图
：滨江萧山南、浦阳江畔
：6#11#
：97m2、m2
：套
：均价/㎡
：精装修（元/㎡）
：预计五月中旬
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吴静
02
楼盘基础信息
项目手绘图
：融创·森与海之城
：户（仅二期星海组团）
：融创物业
：1.92+0.6能耗费
：30%
：融创地产
：年
：杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南大道交叉口
03
楼盘配套及环境
?“交通便捷，与主城紧密相连”
目前周边在建时代高架、风情大道快速路。等开通后，从滨江、萧山核心城区出发，往南约35分钟即可到达森与海项目。
南面紧邻浦阳互通高速口，串联沪昆高速（杭金衢）、绕城高速、城际中环（在建）。可直达未来科技城、萧山、绍兴、临平。目前正在建设的“杭州中环”，距项目直线仅约米。
随着中环、二绕的建成，项目与主城将紧密相连。
交通配套图片
?“丰富的配套，满足业主日常所需”
小镇导览图小镇内自带约3万方商业街区，涵盖大型超市、菜场、银行、电影院、KTV以及近方网红书院“森院”。此外，项目还自带民宿区规划，风景宜人。
规划在建三层现代化运动馆：1楼游泳馆、2楼篮球馆、3楼羽毛球馆、名人孙筱祥故居纪念馆。
效果图?“让人窒息的自然环境”
森与海是一片美得让人窒息的城市森林，约亩小镇占地中，林地和水域就占了约亩。群山环绕间，光天然湖泊就有四个。
依托山地文化，融创重构了人与自然、人与人、人与小镇的关系，缔造了一种崭新的森系生活方式，故被称之为山地森系生活小镇。
为了将森系方式落地，融创又取法这种生活的原发地日本，以一种国际化视野下的关照，在日常居住之外，赋予小镇多项功能，包含运动、艺术、科创、生活和教育等。
规划图
造一个小镇对于开发商来说并不难，但想真正做好，还是得看后期的运营，不过在融创森与海，你已经能看到未来。
一个直径约56米的无动力童玩装置，像一个巨型的漩涡，承包了孩子一天的欢声笑语。
滚筒滑梯、螺旋滑梯、爬网、旋转管、爬绳、蹦床等，多种无动力儿童娱乐装置，满足孩子与生俱来的好奇与勇气。
围绕着筱湖，各种以“水母”为文化的设施，几乎一步一景。
?“拥江发展，产业腾飞”
森与海位于杭州拥江发展的城南片区，时代智造走廊、风情科创走廊的南部延伸段。
未来，这里将成为滨江科技型企业的大孵化器，萧山传统工业向创新产业转变的加速器，互联网+、新材料、节能环保等新型产业的南向布局，将催生出新的产业集群和投资热土。
?“医疗资源”
约医院（二甲、规划中）
?“学校云集，教育资源优渥”
高桥幼儿园（已签约、萧山一流教育资源）
高桥小学（规划中）
图片来源于网络
04
户型赏析
此次加推6#、11#，共有97㎡和㎡两个户型可选择，在设计方面增加了很多创新元素。
建面约97㎡的3房2厅2卫户型，三开间朝南，餐客厅与多功能间一体连贯式设计，有效提升了空间感，打破了传统客厅的格局，形成更多元的场景切换。
宽阳台、多飘窗、大开间的设计，不仅保证了全屋的采光，更对室内空间进行了有效延展。厨房空间做了透明化（玻璃隔断），方便和家人互动，使得做饭不再只是一个人事情。
97㎡的3房2厅2卫户型
建面约㎡的3房2厅2卫C1户型，全明户型，舒适性好，开放公区，连接客厅沙发，完全可以满足你的社交需求。U型厨房空间，不仅可以满足2人同时下厨，还能增添互动感及参与感。客厅面宽达3.5m，空间较为开阔。卧房空间较大，舒适度高。
㎡的3房2厅2卫C1户型
05
楼盘点评
1.板块价值：在“拥江发展”的大战略下，全面启动湘湖和三江汇流区块规划建设，滨萧南最具升维潜力，今后将带来极具想象的价值空间。项目作为板块先导的品质封面，将是杭城未来人居价值的优选代表。
2.生活配套：园区内自带约5万方商业街区，涵盖大型超市、菜场、银行、电影院、KTV以及近方网红书院“森院”，自带民宿区规划。
3.产品价值：均价元/㎡。这也是整个杭州新房的最低价。前天森与海二期隔壁拍地限价精装1.64万元/㎡，更突显出森与海的产品的性价比！
杭州年度红盘，年销售签约套数多套，萧山排第一，杭州排第二。
森与海实景图当下杭州均价元/㎡的楼盘简直少有，而能在地段+交通+配套+品质上同时满足需求，还是超级生态大盘的，更是绝品。
随着杭州集中供地热潮爆发，杭州房地产市场持续高热，森与海则是普通刚需购房者不错的选择。
开盘时间
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